En ces périodes d’économie douteuse, l’investissement dans la pierre rassure. Mais contrairement aux idées reçues, le meilleur profit ne se trouve pas forcément dans les agences immobilières. Un investissement plus intéressant ? Acheter des parts de SCPI -Société Civiles de Placement Immobilier-. Le principe est de laisser des professionnels acheter des immeubles pour vous afin de les louer. Les revenus locatifs (moins les frais de gestion) sont reversés aux souscripteurs. La performance annuelle est d’environ 6% par an. Et il existe différentes catégories de SCPI. Celles spécialisées dans l’habitation doivent faire face à des prix d’achat élevés et des loyers stagnants. Les SCPI qui investissent dans des bureaux sont plus performantes mais elles varient beaucoup en fonction de l’état de l’économie. Enfin les SCPI qui sont souvent délaissées mais valent le détour : les “murs de magasins”.

Leur rendement par an est très correct : autour de 5,80% et elles sont surtout très stables. Le boulanger ou le bar de votre quartier sont des établissements loués parfois depuis des dizaines d’années. Le loyer n’augmente presque pas ce qui pousse les locataires à rester. On est donc à l’abri des mauvaises surprises et à l’abri de la crise car les petits commerces se louent toujours facilement. Dernier avantage : il est actuellement possible d’acheter des parts à crédit, les taux sont bas et on peut bénéficier d’avantages fiscaux comme la déductibilité des intérêts d’emprunt. Même la BNP Paribas vient de lancer un OPCI, une sorte de SCPI, mais plus souple sur les règles de donation et succession et dédiée aux commerces. Autant dire qu’en temps de crise, rien ne vaut le petit commerce près de chez soi !

Ah! Que les temps sont dures! Tout est devenu ou presque cher : l’essence, les transports en commun, etc… Si seulement je pouvais trouver une idée géniale qui ne demanderait pas un grand investissement et me permettrait d’arrondir les fins de mois. Mais oui! Evidemment! Je pourrais mettre en location ma seconde voiture. Non seulement ça me permettrait de l’entretenir, mais aussi d’arrondir les fins de mois et même faire des bénéfices! Je pourrais me servir d’un site internet, y insérer une annonce pour trouver des demandeurs. En plus je me propose de la louer à un prix bas , pour faire face à la concurrence. Je suis réaliste , car je sais qu’il s’agit d’un concept nouveau et que les gens seront sans doute réticent à l’idée de louer chez un particulier. Si ça se trouve, peut-être que la voiture est volée. Pas de quoi en faire tout un plat. Les pièces de la voitures seront mis à disposition, ainsi que les renseignements utiles sur ma personne. Cependant, de peur d’être dupé, un GPS de traçage sera installé dans la voiture au cas où quelqun serait tenté de la voler. De toutes les façons, je ne suis pas si naïf, je sais que toute activité comporte des risques et qu’il est possible que je sois perdant dans l’histoire. Mais de toutes les façons, je veux bien tenter le coup. Qui ne risque rien, n’a rien!!

En France et à Paris en particulier, se pose un problème de logement. Les maisons à louer se font de plus en plus rares et les loyers sont en perpétuels hausses. Dans contexte ,investir dans l’immobilier semble être une bonne idée ,car la demande est forte et le gouvernement semble être dépassé par la situation. Pourtant comme tout affaire, le monde de l’immobilier comporte des risques et implique une préparation à l’avance. Pour tous ceux qui veulent se lancer dans cette activité,voici quelques conseils:

Avoir déjà les moyens de sa politique ,c’est-à-dire suffisamment d’argent.
Limiter votre risque d’investissement pour un début,de peur de perdre gros.
Élargir votre champs de relation ,afin de vous créer des partenariats et de faire la connaissance de potentiels clients
Croire en votre affaire et avoir la confiance en soi. Sachez que si cette aventure aura commencé avec vous,elle ne pourra se poursuivre sans vous.
Entourez vous de personnes d’expérience ou d’experts capables de vous guider.
Soyez curieux ,regardez ce qui se fait autour de vous, parmis vos concurrents par exemple. Soyez à la recherche de nouvelles idées

On a récemment pu lire dans les journaux que Apple allait se remettre à rémunérer ses actionnaires, et ce pour la première fois depuis 1995. En effet, Steve Jobs décédé il y a cinq mois, refusait de d’appliquer cette pratique au sein de son entreprise.
Le groupe californien prévoit de dépenser environ 45 milliards de dollars sur les trois prochaines années, tout en gardant suffisamment de liquidités pour pouvoir faire tourner correctement l’entreprise et continuer à investir dans la recherche et le développement de nouveaux produits dont les consommateurs raffolent tant ! Etant presque l’un des plus gros groupe coté en bourses, de nombreux spécialistes jugeaient nécessaires de rémunérer les actionnaires ! Pour plus d’infos sur le sujet, allez faire un tour ici !

Les temps sont durs et avec la crise actuelle il est normal de se poser des questions concernant son avenir. L’interrogation qui revient le plus souvent est : qui va payer nos retraites? En effet, le vieillissement de la population inquiète, et le système de retraite par répartition risque de rencontrer des difficultés pour pouvoir perdurer. Il faut donc penser dès maintenant à se protéger en se mettant un petit capital de côté, pour cela rien de mieux que l’investissement dans l’immobilier.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous. Tout d’abord, vous pouvez acheter un appartement ou une maison à crédit. Une fois l’appartement ou la maison à votre nom, vous pouvez choisir d’y vivre ou de la louer. La première solution vous permettra de ne pas payer de loyer chaque mois et donc de pouvoir économiser une certaine somme d’argent de manière régulière. Si vous décidez de louer ce bien, vous toucherez chaque mois un revenu supplémentaire que vous pourrez utiliser comme bon vous semble! S’en servir pour payer le loyer de la maison où vous vivez par exemple, ou rembourser le crédit que vous avez souscrit, ou mettre cet argent sur un compte afin de vous construire un petit capital.

Mais attention, être propriétaire a aussi des effets négatifs: toutes les réparations et rénovations seront à votre charge! Et lorsque vous louez votre bien, il faut avoir un peu de chance pour ne pas tomber sur de mauvais locataires! Si ce mode ne vous convient pas, vous avez aussi la possibilité d’assurer votre avenir en achetant en viager. Acheter en viager permet d’accéder à la propriété lorsque que vous n’avez pas d’apport suffisant pour souscrire un crédit mais seulement des revenus permettant un paiement échelonné. C’est à dire que vous passez un contrat avec une personne plus âgée qui possède un appartement. Vous vous engagez à payer tous les frais de celle-ci jusqu’à son décès. Pour le vendeur, c’est un moyen de s’assurer une rente jusqu’à la fin de sa vie. C’est aussi un moyen pour vous de récupérer un bien immobilier au bout d’un certain temps, c’est un pari sur l’avenir.

Bien qu’investir dans la pierre ne soit pas de tout repos, c’est un moyens de s’assurer des revenus supplémentaires pour préparer bien préparer sa retraite!

Image vue sur: http://www.gestiondefortune.com

C’est un phénomène de société en vogue : faire de l’entreprenariat, créer sa propre entreprise, monter son business avec ses amis ! En effet, l’idée est relativement attrayant : vous êtes votre propre patron et vos exploitez vos idées comme vous en avez envie ! Vous donnez à votre projet, que vous construisez vous-même, l’ampleur que vous souhaitez !
Cependant attention, il ne faut pas s’y méprendre, être son propre patron ne signifie pas pouvoir arriver et repartir quand on le veut de son bureau, il faut avoir de bonnes idées, être rigoureux, avoir un minimum de qualification, de l’organisation et du bon sens ! Tous ces éléments doivent absolument être au rendez-vous pour ne pas se laisser surprendre par la gloire de son entreprise et voir ses rêves s’envoler et ses ressources volatilisées en quelques séances de poker !
Ceci est le cauchemar d’un jeune américain, millionnaire à 21 ans, ruiné à 22ans ! Lisez l’histoire, elle ne vous laissera pas de marbre et vous fera réfléchir une seconde fois avant de vous lancer dans une folle aventure et de quitter votre boulot !

vue ici: http://www.setca.org/Mes%20Droits/PublishingImages/P1-AG02FRCL_34.png

A l’heure où l’Europe et la France sont en crise, Renault remue le couteau dans la plaie en ouvrant Jeudi une usine au Maroc.

En effet, alors que la demande en France a légèrement augmenté, puisque les immatriculations sont passées de 2,1 à 2,2 millions entre 2005 et 2011, la production de véhicules en France a elle baissé de 40%.
Nous pourrions nous laisser croire que ceci est un mouvement global de l’industrie automobile Française, mais ce serait être dans l’erreur.
En fait, les constructeurs français ont produit 531.267 véhicules en plus sur le marché mondial selon le CCFA ( Comité des Constructeurs Francais d’Automobile).

Les hommes politiques semblent aussi être dans l’erreur lorsqu’ils affirment que deux tiers des effectifs de la production automobile sont restées en France alors que la réalité est bien différente, puisqu’il s’agit seulement de 31% et que 101.000 postes ont été supprimés en 10 ans.

Cependant aucun doute sur les raisons de cette délocalisation, en effet le Maroc n’est qu’à quelques kilomètres des cotes Française, les couts d’importation sont donc très bas, de plus lorsqu’un Français est payé 1800 euros après 10 ans d’ancienneté, un marocain, lui, coutera seulement 240 euros, il n’en fallait donc pas plus à Renault pour se convaincre de délocaliser une fois de plus.

Certes, il est important pour nos constructeurs de rester compétitif, mais à l’heure qu’il est, ne serait-il pas préférable que nos grands patrons changent leur manière de penser ?

Et vous, qu’en pensez-vous ?

wikimedia.org

Le manque de temps, la timidité, le manque d’expérience, il existe autant de raisons que d’individus pour lesquels l’amour n’a pas encore frappé à la porte. Pour répondre à ce besoin, plus d’une personne ont décidé d’en faire leur gagne pain. De nombreux métiers ont été créés, des entreprises ont même été fondées… Mais missions et philosophies diffèrent d’un organisme à l’autre !

Pour s’adapter à une société individualiste dont l’interaction avec ses concitoyens se fait de plus en plus rare, le marché de l’amour s’est développé exponentiellement sur les réseaux internet, comme l’un des leaders, eDarling.fr. Cette offre répond aux besoins de bon nombre d’entre nous, mais il y a tellement de choix que l’on ne sait plus où donner de la tête ! Car ils diffèrent tous, matching dating sérieux ou non, comment vraiment faire un choix, et quelle somme oser investir.

Si vous voulez faire des rencontres sérieuses, souhaitez une vie de couple stable avec un individu vous correspondant, le panel de services correspondants se réduit considérablement. Mais même si la liste des services disponibles se fait plus courte, la concurrence est grande et les tarifs pratiqués variables.

Après étude du marché, il a été constaté que les services les moins onéreux sont ceux d’eDarling. Cette entreprise, vieille de 3 ans est passée de 15 à 250 employés en 2 ans ½ et a élargi son activité de 1 à 12 pays. A ce jour plus de 8 millions de personnes lui font déjà confiance.

Les moins chers oui, mais par pour autant de moins bonne qualité. Ce site de rencontre offre la possibilité aux couples qui aboutissent de déposer le récit de leurs aventures et vous font part d’histoires romantiques, parfois insolites, parfois banales, mais toutes sont heureuses. Et c’est le principal, non ? Un conseil que nous pouvons vous faire sur notre blog, essayez et allez voir par vous-même ! Car si pour tous les sites de rencontres vous trouvez des commentaires trop négatifs, pour l’ensemble des sites de rencontres, car beaucoup d’inscrits ne mettent pas de photos ou ne correspondent pas à vos critères, il ne faut pas oublier que c’est tous ensemble que les visiteurs créent le réseau sur un site de rencontre. Donc osez le pas, et soyez s’il le faut celui ou celle qui dès son inscription jouera le jeu, avec photo, informations etc ! Les rencontres sur internet oui oui, ca a un prix, mais l’amour lui, n’a pas de prix !

Suite à l’augmentation du tabac beaucoup de personnes vont chercher à arrêter la cigarette ou à la diminuer.

De nos jours il existe plusieurs solutions mais, souvent sans résultats.
Je vais vous présenter une solution qui pourrait vous plaire !!Pourquoi?
Car vous continuez de fumer sans toutes les substances nocives et surtout ne gênez plus votre entourage car, la vapeur n’est en aucun cas toxique.
La solution s’appelle la cigarette électronique!!
On la voit de plus en plus dans la bouche d’anciens fumeurs.
Il existe de multiples modèles qui conviennent au petit comme au gros fumeur.
La boutique E Cig Market vous propose des produits de qualités et vous propose un blog pour vous guider dans vos premiers pas.
Un service après-vente exemplaire, réponse assurée en 1 heure!!
Parmi les modèles on retrouve l’ego tank la meilleure à ce jour réputée pour sa très grande autonomie et son excellente fumée.

Vous cherchez un modèle plus discret? La KR808D-1 est faite pour vous très ressemblante à la vrai cigarette.

Vous voulez le système à cartouche tank mais, plus légère et petite que l’ego tank jetez vous sur la 510 tank !!

Tous nos produits sont issus de chez joyetech gage de fiabilité.
Les cigarettes électroniques se rechargent avec du liquide appelé “e-liquide”
Chez E Cig Market il est de fabrication française.
De nombreuses saveurs de disponible.
La livraison vous est offerte dès 30 euros.
Les cigarettes électroniques sont garanties.

La loi Scellier est une loi de défiscalisation qui a vu le jour en Janvier 2009, en remplacement de la loi de Robien et qui a encore de beaux jours devant lui.

La loi Scellier 2012 vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à condition d’acheter un bien immobilier neuf et de vous engager à le louer pendant neuf ans. Si le bien immobilier acheté en 2012 respecte la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC), la réduction d’impôt à laquelle vous avez droit s’élève à 14% du prix de revient de l’appartement sur 9 ans. Ainsi, un appartement de 150000 euros donne droit à 150000*14%/9 soit 2333,3 euros de réduction d’impôt chaque année pendant 9 ans. Pour les achats de logements BBC réalisés en 2011, le taux de réduction d’impôt Scellier est de 22% à la place de 14%.

Autre condition importante : le loyer Scellier est plafonné en fonction de la zone géographique où il se trouve. Les zones géographiques Scellier sont A, A Bis, B1 et B2. Les communes qui ne font pas partie de ces zones ne sont pas éligibles au dispositif Scellier. Vérifiez toujours dans vos simulations Scellier que le plafond de loyer Scellier est égal ou inférieur aux prix du marché locatif de la ville où vous souhaitez investir.
La loi Scellier vous permet d’investir sans apport et de gagner de l’argent sous forme de réduction d’impôt.
C’est aussi un moyen de gérer sa préparation retraite efficacement en se constituant un patrimoine immobilier sans avoir nécessairement un apport de départ. Si vous demandez votre simulation retraite gratuite, vous découvrirez que votre retraite de base doit être complétée et que les conseillers retraite vous proposeront une opération Scellier comme moyen de compléter votre retraite de base en vous constituant sur le long terme une rente et des revenus locatifs complémentaires pour votre retraite.

La loi Scellier ne va pas durer et il est encore temps d’en profiter, alors inscrivez-vous dès à présent sur la simulation Scellier gratuite pour vérifier votre éligibilité en loi Scellier et bénéficier d’un guide d’investissement Scellier offert.