La loi Scellier est une loi de défiscalisation qui a vu le jour en Janvier 2009, en remplacement de la loi de Robien et qui a encore de beaux jours devant lui.

La loi Scellier 2012 vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à condition d’acheter un bien immobilier neuf et de vous engager à le louer pendant neuf ans. Si le bien immobilier acheté en 2012 respecte la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC), la réduction d’impôt à laquelle vous avez droit s’élève à 14% du prix de revient de l’appartement sur 9 ans. Ainsi, un appartement de 150000 euros donne droit à 150000*14%/9 soit 2333,3 euros de réduction d’impôt chaque année pendant 9 ans. Pour les achats de logements BBC réalisés en 2011, le taux de réduction d’impôt Scellier est de 22% à la place de 14%.

Autre condition importante : le loyer Scellier est plafonné en fonction de la zone géographique où il se trouve. Les zones géographiques Scellier sont A, A Bis, B1 et B2. Les communes qui ne font pas partie de ces zones ne sont pas éligibles au dispositif Scellier. Vérifiez toujours dans vos simulations Scellier que le plafond de loyer Scellier est égal ou inférieur aux prix du marché locatif de la ville où vous souhaitez investir.
La loi Scellier vous permet d’investir sans apport et de gagner de l’argent sous forme de réduction d’impôt.
C’est aussi un moyen de gérer sa préparation retraite efficacement en se constituant un patrimoine immobilier sans avoir nécessairement un apport de départ. Si vous demandez votre simulation retraite gratuite, vous découvrirez que votre retraite de base doit être complétée et que les conseillers retraite vous proposeront une opération Scellier comme moyen de compléter votre retraite de base en vous constituant sur le long terme une rente et des revenus locatifs complémentaires pour votre retraite.

La loi Scellier ne va pas durer et il est encore temps d’en profiter, alors inscrivez-vous dès à présent sur la simulation Scellier gratuite pour vérifier votre éligibilité en loi Scellier et bénéficier d’un guide d’investissement Scellier offert.